贵阳市投资控股集团建设管理有限公司即将开展贵州省应急安全教育示范基地策划及商业运营单位引进工作。现向社会各相关业务单位公开征询，请各单位按照本函工作要求结合市场行情及企业自身的情况进行报价。
一、项目简介
数字中心示范基地（贵州省应急安全教育示范基地）位于贵州省贵阳市贵安新区大数据科创城核心区，紧邻贵安站（距约1公里）。项目总用地面积12,998.52㎡，总建筑面积23,717.06㎡，容积率1.52。主体建筑融合应急安全教育体验馆、VR剧场、培训中心等功能，总投资3.5亿元，旨在打造沉浸式安全教育枢纽，提升公众防灾能力，成为区域文化地标。
二、总体要求
按照目前国家、省、市最新的政策战略环境，结合项目实际情况进行相关政策的有效衔接，并对项目现状条件、市场环境、发展方向研究分析，提出项目的发展目标、路径及定位，分析项目产生的社会、经济效益等。
三、商业运营规划方案制定
1.项目深度理解与定位（城市、区域、交通、市场分析，SWOT分析，市场定位，管理定位）；
2.项目推广定位与业务布局规划（整体功能规划、各区域业务布局）；
3.租金评估体系建立与人力架构建议，招商策略制定（流程、审核、对接、思路、合作模式、租期策略）；
4.租户工程技术条件参考（租金测算、餐饮工程指标）；
5.实施路径规划（招商节奏、工作时间表）。
四、商业运营规划与招商服务
1.商业规划深化与落位（商业落位图、楼层平面图）；
2.招商方案制定（租金、物管费、优惠政策）；
3.招商文件拟定（意向书、租赁合同、物管合同）；
4.招商执行（目标商家洽谈、签约，力争甲方利益最大化）；
5.商户业态规划指导与落位协调；商户进场装修管理（图纸审核、现场管理）；
6.配合项目前期工程条件完善（公装、导视、物业工程条件如水电气排污消防等）；
7.项目开业活动策划与宣传支持。
五、项目运营体系建设
1.整体运营规划：建立运营逻辑，服务设施升级，经营业务（餐饮、住宿、研学、娱乐等）迭代，营销推广策略制定，政府关系维护建议，内容体系搭建，运营产品体系建立（与应急教育主题结合），商品组织升级，线上平台搭建支持，销售渠道建立与维护，营销事件策划与执行，跨界联动规划，牌照申请协助；
2.运营团队搭建与管理：建立项目运营人力架构，人员招募，为甲方团队提供执行标准、专业培训及效果评估。
六、品牌IP、物料及导视系统设计
1.设计项目主题IP形象（含人设、三视图、换装系统及场景故事）；
2.IP延展应用设计（含周边产品、推广主题、风格识别体系）；
3.全案物料设计（含活动海报、营销长图、广告宣传片、KOL内容创意等）；
4.完成VI导视系统（含空间导视、DP打卡装置、功能设施等氛围包装）；
5.项目整合推广（短视频/宣传片创意、KOL合作、双微一抖内容运营）。
备注：委托单位通知进场后30日内出具正式招商运营报告。
请各单位于2025年7月7日10:00前密封价格征询函递交至我司，不接受电子邮件报价。未按时按规定送达价格征询函的，视为放弃本次报价，价格征询函格式及要求见附件。后续工作及结果将另行通知，谢谢配合！
联系人：黎彬
联系方式：15285149544
递交地址：贵州省贵阳市观山湖区北京西路38号金阳建设大厦2511室。
贵阳市投资控股集团建设管理有限公司
2025年7月2日
