大十字、纪念塔集中商业项目于2017年开业，作为扎根城市地下通道的商业载体，已稳步走过八载发展历程。国资公司始终坚守服务城市发展、满足群众消费需求的初心，以精益求精的匠心，通过持续优化业态布局、完善配套设施、提升服务品质等扎实举措，有效破解地下空间运营难题，让这份地下商业在岁月沉淀中始终保持生机与活力。
2025年，为进一步筑牢项目安全运营防线、契合城市商业安全管理规范，大十字集中商业启动消防分区优化升级工作。然而，升级过程中因局部区域需阶段性调整，出现了一定面积的临时空置情况。这一阶段性变化不仅暂时打破了局部商业氛围的连贯性，还引发了部分市场观望情绪，给新商户的入驻决策带来了一定顾虑。对此，国资公司高度重视相关影响，第一时间统筹部署，并通过围绕“招商策略创新+业态与服务升级”优化举措稳步化解临时空置带来的冲击，持续维护项目的商业活力与市场信心。
与此同时，2025年的招商运营工作还面临多重外部压力，市场竞争日趋激烈，项目周边同类商业项目扎堆涌现，客流与品牌资源面临严重分流压力，改造工作带来的后续影响尚未完全消除，空铺引发的负面效应持续影响商户信心，这让招商工作推进难度陡增。面对困境，国资公司迎难而上、主动作为，创新推出“精准定位+灵活政策+场景重塑”的组合招商策略。通过业态重组打造差异化竞争优势，聚焦体验式消费深挖地下商业潜力；推出“保底租金+扣点”合作模式，为大面积租赁的主力店提供针对性优惠政策，以灵活机制破除合作壁垒；组建专业招商团队，锁定目标品牌开展一对一攻坚谈判，用真诚态度与核心优势赢得商户广泛认可。大十字项目2025年度成功招引19家新商户，去化面积598㎡，顺利填补消防分区改造造成的商业空缺，整体出租率从70%稳步回升至86%；纪念塔项目成功招引8家新商户，去化面积318㎡，实现100%满租的亮眼成绩。
2026年，国资公司将围绕“配套焕新”与“氛围改造”两大核心任务，全面优化地下商业空间环境，通过打造更具设计感的消费场景、营造更浓厚的商业氛围，持续提升项目吸引力与核心竞争力。同时，持续深化精准招商理念，不断完善丰富业态组合，用心用情做好商户服务保障，让项目持续焕发新活力。
